Меню
Телефон для иногородних (по России бесплатно)
8 (800) 700-47-36
Ежедневно с 09:00 до 20:00
+7 (473) 202-00-87
До повышения цен
Ипотека

Материнский капитал

Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть его можно погасить «материнским капиталом». Собираем пакет документов для Пенсионного фонда, приносим в банк сертификат на материнский капитал, пишем заявление, после чего в банк из пенсионного фонда в течение двух месяцев  перечисляются деньги.

При этом, необходимо помнить, что материнский капитал — это деньги всей семьи, поэтому необходимо будет оформить нотариальное обязательство о том, что после погашения ипотечного кредита, все члены семьи будут наделены долями в квартире.  По закону не требуется оформления конкретных долей в квартире, поэтому члены семьи сами решают, какая часть квартиры будет оформлена на родителей, а какая на детей. Средствами материнского капитала можно заплатить по ипотечному кредиту, полученному в любом банке.

Кроме этого, можно использовать материнский капитал на покупку жилья, для увеличения денежной суммы, которую можно потратить при покупке квартиры. К сумме первого взноса и ипотечного кредита, выдаваемого банком, добавляется материнский капитал. На первый взгляд, это выгодно, потому что первый взнос при получении ипотечного кредита может быть меньше, но лишь на первый взгляд... Первый взнос (из собственных средств) может быть от 0-5% от стоимости квартиры, вместе с материнским капиталом составлять не менее 20% от стоимости выбранной недвижимости.  Формально это плюс для заемщика: меньше нужно копить денег на первый взнос. Фактически, банков, которые учитывают материнский капитал в составе первого взноса заемщика - единицы, они понимают, что их программы - уникальны, а потому, «компенсируют» выгоды для заемщика более высокой процентной ставкой.

Как технически получить кредит с помощью материнского капитала:

У Вас на руках, помимо прочих документов, которые требуются для получения ипотечного кредита, должен быть государственный Сертификат о праве на получение материнского капитала, справка об остатке Материнского капитала. Обратите внимание, что использовать мат.капитал в качестве первоначального взноса можно лишь тогда, когда ребенку, с рождением которого был выдан мат.капитал, исполнилось 3 года.

Таким образом, заёмщик получает в банке две суммы:

  1. Сумму кредита, по процентной ставке, принятой в банке для этой программы (в зависимости от срока кредитования, размера первого взноса, способа подтверждения доходов и наличия договора личного страхования). Эту сумму кредита заёмщик погашает сам, собственными деньгами.
  2. Сумму кредита, равную сумме, указанной в государственном Сертификате. Эта денежная сумма погашается деньгами «материнского капитала», перечисляемыми в банк из Пенсионного фонда. Но до момента, пока деньги в банк из пенсионного фонда не поступили, заёмщик платит проценты за пользование этими деньгами.